Departamento 4 ambientes en venta en Parana al 1200, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Parana al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
120 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 396.000, un 48% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Parana al 1200.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.882lo normal · 2.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 266.769
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.661
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes + dependencia, ubicado frente a Plaza Vicente López, en el corazón de Recoleta. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda luminosidad y una agradable vista abierta al pulmón de manzana, combinando tranquilidad con una ubicación inmejorable. Se destaca por su gran living y un comedor completamente independiente, ideales para quienes disfrutan de espacios amplios y bien definidos. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y una dependencia con baño propio, un ambiente versátil que puede destinarse como tercer dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia. La propiedad dispone además de una amplia cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente y balcón. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural. Como complemento, la unidad incluye cochera cubierta con espacio para una camioneta y una amplia baulera de aproximadamente 2 x 1.5 x 2 metros. Ubicado frente a Plaza Vicente López y a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Callao, se encuentra rodeado de una excelente oferta gastronómica, comercios, medios de transporte y todos los servicios que caracterizan a una de las zonas más exclusivas y buscadas de Recoleta. Características -4 ambientes + dependencia -Gran living -Comedor independiente -2 dormitorios (principal en suite) -Dependencia con baño (ideal tercer dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes) -Amplia cocina con espacio para comedor diario -Lavadero -Balcón -Cochera cubierta (apta para camioneta) -Amplia baulera (aprox. 2 x 2 x 2 m) -Todos los ambientes con ventilación e iluminación natural -Contrafrente -Orientación Este -luminoso -Frente a Plaza Vicente López -Excelente ubicación en Recoleta Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una ubicación privilegiada frente a Plaza Vicente López, ideal para quienes buscan la calidad constructiva y las dimensiones de los departamentos clásicos de Recoleta. Agente Comercial: Maximiliano Nicolás Mbazbaz Corredora Responsable: María Alicia De Elizalde CUCICBA Matrícula N.º 4331 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas, meramente orientativas y no constituyen un compromiso contractual. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 431.679 en total: USD 396.000 del aviso mas USD 35.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.572.018 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 431.679
Precio del aviso
USD 396.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.930
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.572.018/mes

Necesitas ingresos por $ 14.288.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Parana al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
La europea2 min · 131 m
Las Esclavas3 min · 183 m
Carrefour3 min · 205 m
Educacion · 88 en la zona
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada1 min · 92 m
MORNING GLORY · otros · privada1 min · 92 m
CUENTO DE HADAS · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes1 min · 73 m
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 156 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 182 m
Salud · 97 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 396.000
Departamento en venta
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