Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

BAJÓ DE PRECIO IMPORTANTE : Lo que distingue a este departamento de muchos otros de la zona es que aprovecha al máximo los 10m de ancho del terreno -frente a los 8,66m habituales- disponiendo de dos grandes dormitorios al contrafrente, además del amplio living comedor. Ubicado en el corazón de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan metros reales en una ubicación privilegiada. Se trata de una unidad en último piso al contrafrente, en edificio con solo 3 unidades por planta, lo que aporta mayor tranquilidad. Su doble orientación (Este y Norte) no sólo garantiza luz natural durante todo el día, sino también excelente ventilación cruzada, mejorando el confort térmico y la calidad del aire en todos los ambientes. Tiene vista abierta al gran pulmón de manzana desde los principales ambientes (living-comedor y los dos dormitorios más grandes). *La propiedad ofrece: Amplio living-comedor con salida a balcón Balcón con vista abierta 3 dormitorios de muy buenas dimensiones Baño completo + toilette Cocina independiente con comedor diario Lavadero incorporado a la cocina, optimizando funcionalidad Dependencia de servicio con baño (puede usarse como espacio de trabajo) Baulera individual en subsuelo Superficies (por escritura): Cubiertos: 102,66 m² Semicubiertos: 2,49 m² Balcón: 4,72 m² Superficies (actuales): Cubiertos: 105,15 m² (se integró el lavadero a la cocina) Balcón: 4,72 m² *Detalles destacados: Muy luminoso! Ventilación cruzada Doble orientación (Este y Norte) Ambientes amplios y bien distribuidos. Todos los dormitorios tienen amplio placard. El tercer dormitorio, la cocina y la dependencia reciben luz y ventilan al aire/luz abierto al norte. *Edificio: Buen mantenimiento y limpieza. Dos ascensores Edificio con pocas unidades por planta Agua caliente y calefacción central con radiadores. Encargado con vivienda en el edificio Bicicletero común en subsuelo Bauleras en subsuelo *Cochera: La unidad no posee cochera, pero existe posibilidad de alquiler justo enfrente del edificio, lo que resuelve cómodamente la necesidad de estacionamiento. *Ubicación estratégica: A pasos de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, con excelente conectividad: Subte líneas D y H Múltiples líneas de colectivo Zona con gran oferta de servicios y equipamiento: Cercanía a Hospital Alemán y Sanatorio Anchorena Numerosos colegios. Próximo a la Facultad de Ingeniería (UBA) Supermercados, como Coto y Disco. Cercano a todo tipo de comercio, gastronomía y servicios. Expensas: Ordinarias: $470.000 (incluyen Aysa y el gas de la calefacción central) Extraordinarias actuales: $130.000 (últimas cuotas cambio termotanque general) Solicita el video con el recorrido por el departamento!