Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta - 5 ambientes en recoleta - apto credito

Departamento en venta - 5 ambientes en Recoleta Apto Credito , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
187 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 510.000, un 1% mas que lo normal entre los 443 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en venta - 5 ambientes en Recoleta Apto Credito , Recoleta.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.865lo normal · 2.8322.2473.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 504.162
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.621
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 5 ambientes en venta En el barrio de Recoleta APTO CREDITO Excelente departamento de 5 ambientes ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, sobre Callao y Juncal, en pleno barrio de Recoleta, reconocido por su arquitectura, conectividad y vida urbana de primer nivel. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, luminosidad y distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan confort y categoría. Características de la propiedad: Living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso y con salida a balcón. Tres dormitorios: Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio con vestidor. Tercer dormitorio de buenas dimensiones. Dos baños completos, bien distribuidos. Cocina amplia con comedor diario, cómoda y funcional. Lavadero independiente. Excelente circulación y aprovechamiento de los metros. Ubicación y entorno: Zona residencial y comercial de alta demanda. Cercanía a subtes, múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. Próximo a espacios verdes, centros educativos, culturales y gastronómicos. Entorno distinguido, típico de Recoleta. Una propiedad de categoría, ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad de vida. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 555.951 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 45.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.326/mes

Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 167 en la zona
TFC La carniceria · Avenida Callao 13991 min · 40 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 43 m
Milena1 min · 77 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 178 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 207 m
CUENTO DE HADAS · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 92 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 320 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 322 m
Salud · 130 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta - 5 ambientes en Recoleta Apto Credito , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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