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Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Estupenda esquina en edificio francés, recoleta

Avenida Santa Fe 1200, Piso 5, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
123 m²
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 1200, Piso 5, Recoleta.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 307.500
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
467 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.485
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION: Esta oferta se encuentra RESERVADA. Estupenda Esquina en Edificio Francés de gran categoría premiado .Arquitecto, Virasoro. Semi piso que consta de un hall de entrada con arcada al living y gran comedor sobre la Avda. Santa Fe. Pisos de roble de Eslaviona. Herrajes de bronce.Toilette de recepción. 2 dormitorios al frente y otro interno con luz y sol Baño completo, artefactos ingleses originales ,con ventana al exterior. Ascensor principal con su escalera y ascensor de servicio con escalera independiente. Gran baulera y en la terraza, con posibilidad de colgar ropa al sol. Cocina con breakfast, lavadero y dependencia de servicio. Servicios centrales. Encargado con vivienda. ### Estupenda Esquina en Edificio Francés, Recoleta ### Superficie total uso propio UF: 123.34 m2 Cochera fija: No Calefacción: CALD/RAD.GRAL Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: MUY BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LTY2375

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2.760.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.760.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Disco · Talcahuano 10551 min · 86 m
Justino1 min · 90 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11852 min · 156 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada4 min · 236 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Libertad5 min · 288 m
Provincia de Tucuman5 min · 290 m
Provincia de Tierra del Fuego5 min · 322 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO TALCAHUANO · centro de salud · privado1 min · 24 m
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total
USD 258.000USD 120 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 258.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1200, Piso 5, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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