venta
USD 80.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
USD 750.000
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Departamento en venta
USD 750.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 1.178,9 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 MDepartamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Carlos pellegrini 1300 recoleta - piso 210 m2 con dos cocheras y baulera
Carlos Pellegrini 1300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 10 m²
- Sup. total
- 201 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Carlos Pellegrini 1300 Recoleta
• Excelente Piso de 200 m2 con dos cocheras y baulera.
Ubicado entre las calles Arroyo y Juncal, inmejorable zona de la Ciudad de Buenos Aires.
Distinguida decoración, situado en un Octavo Piso, compuesto de balcón al frente con vista abierta, amplio living comedor muy luminoso, toilette de recepción, cocina con comedor diario, lavadero, habitación de servicio (actualmente utilizada como habitación de masajes con tocador), dormitorio principal en suite con balcón con vista a jardín, vestidor, segundo dormitorio con placard, tercer dormitorio actualmente utilizado como segundo vestidor, baño completo, dos cocheras fijas y amplia baulera con placares.
Seguridad 24 hs.
Comercializa ESTUDIO M.
ROJO PROYECTOS INMOBILIARIOS cel.: Consulte vía WhatsApp Oficina: /8580
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.697.018 por mes con ingresos de $ 26,8 M.
Costo total realUSD 817.575
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.697.018/mes
Necesitas ingresos por $ 26.788.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Maria Della Paolera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Dos Escudos · Juncal 8052 min · 97 m
Altos de Juncal3 min · 196 m
Carrefour Express · Arenales 9753 min · 198 m
Educacion
· 46 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 151 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
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CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 1300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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