Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 299.900
+ ARS 800.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta semipiso 4 amb con balcón y cochera

Carlos Pellegrini 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
122 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 299.900, un 9% mas que lo normal entre los 574 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 1200, Recoleta.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.777lo normal · 2.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 274.582
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.591
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes con balcón, cochera y baulera, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, 2 baños completos y baño de servicio, ofreciendo un diseño práctico para la vida familiar. Dispone además de dependencia de servicio y lavadero independiente, lo que aporta mayor comodidad en el día a día. El departamento se destaca por su calefacción por losa radiante mediante caldera, brindando un ambiente cálido y confortable en todos los espacios. El edificio cuenta con encargado las 24 horas, garantizando seguridad y mantenimiento permanente. Una excelente oportunidad para vivir con espacios amplios, confort y todas las comodidades. Además, dispone de balcón, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o sumar un espacio verde personal. Para mayor comodidad, el departamento incluye cochera, un valor agregado clave que brinda seguridad y practicidad en el día a día. Se destaca por su ubicación, ya que se encuentra con muy buenos accesos, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad y ofreciendo cercanía a servicios, comercios y transporte. ¡Haz de este departamento tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE «VENDER PARA COMPRAR» ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº7083.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.921 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 27.021 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.705.172 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 326.921
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.248
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.515

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.172/mes

Necesitas ingresos por $ 10.820.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Ortega Peña) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Carrefour Express · Arenales 9751 min · 53 m
Dos Escudos · Juncal 8052 min · 127 m
El Banquito · Arenales2 min · 152 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada4 min · 244 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña1 min · 48 m
Paseo Provincias Argentinas2 min · 111 m
Provincia de Tierra del Fuego2 min · 129 m
Salud · 60 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado4 min · 276 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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