venta
USD 198.000
Departamento · 105m² · 3 Dormitorios
Recoleta·3 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avda Libertador 1100, Recoleta
USD 440.000
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Departamento en venta
USD 440.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avda Libertador 1100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 440.000, un 14% mas que lo normal entre los 554 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avda Libertador 1100.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.385lo normal · 2.964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 385.292
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.337
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semi Piso en Edificio de Categoría !!!!!!! Departamento en el mejor lugar de Recoleta, sobre Avenida del Libertador a metros de Schiaffino.
Palier privado.
Living y Comedor al Balcón Corrido orientado al Oeste Toilette de recepción. A la zona de dormitorios se accede desde el Living y con doble circulación directa desde la Cocina, la propiedad dispone actualmente de 2 dormitorios, 2 baños remodelados.
Originalmente disponía de 3 dormitorios, situación que puede reconstruirse fácilmente.
La Cocina es muy amplia con doble mesada, intervenida a nuevo.
Comedor diario.
Dependencia de servicio.
Lavadero.
Entrada de servicio.
Pisos parquet de roble en perfecto estado.
Calefacción central.
Los dormitorios, el Living, el Comedor y el Comedor Diario tiene Aire Acondicionado split.
Cochera en Subsuelo, con amplia Baulera.
El Edificio cuenta con seguridad 24 horas.
La propiedad está lista para habitar y apto crédito.
AGENDA TU VISITA !!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.666 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
Costo total realUSD 479.644
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.296
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.933.666/mes
Necesitas ingresos por $ 15.734.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avda Libertador 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Thays) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Carrefour Express1 min · 19 m
Promenade Alvear3 min · 211 m
Galeria Alvear5 min · 295 m
Educacion
· 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 383 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 468 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 18 LA ROSA NARANJA · adultos · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
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Plazoleta Brig. General Tomas de Iriarte3 min · 166 m
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Salud
· 17 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado9 min · 589 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda Libertador 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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