P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Rodriguez Peña y Vicente Lopez 4amb C/coch y Dep Frente Sol Bcon Estilo Frances

RODDRIGUEZ PEÑA y VICENTE LOPEZ · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 17% menos que lo normal entre los 238 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de RODDRIGUEZ PEÑA y VICENTE LOPEZ.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.364lo normal · 2.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 314.286
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.919
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Elegante Edificio de Estilo Frances , Muy buena entrada y calidad de construccion, 4° Piso al frente con Balcon Corrido, Semipiso con Palier Privado, Hall de Entrada , LIving y Comedor 7,50 ax 4.50 a Balcon Corrido con Chimenea, 3 Dormitorios amplios con excelentes placards, p/suite, 2 baños 1 completo y otro con p/ducha, excelente Cocina , gran lavadero y muy buena dependencia de servvicio o Escritorio con Baño con ducha, Doble Entrada ,Cochera en el Edificio de al lado, SIN COCHERA D 260.000 , con Cochera D 285.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 20 m
Carrefour1 min · 42 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Callao 15772 min · 117 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 39 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 39 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 199 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 305 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 316 m
Salud · 92 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RODDRIGUEZ PEÑA y VICENTE LOPEZ, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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