venta
USD 3.650.000
Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Coronel diaz 1800, Recoleta
USD 298.000
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Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 270.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 4 ambientes en ventaen Coronel diaz 1800, Recoleta
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 298.000, un 26% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Coronel diaz 1800.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.863lo normal · 2.5133.032
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 402.119
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 438 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.574
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A 100 MTS CORONEL DIAZ Y ARENALES
• RACIONALISTA- PISO 160 MTS
• OPORTUNIDAD
• BAJAS EXPENSAS GRAN LIVING 10X4 A BALCÓN ATERRAZADO (4X2) COMEDOR/ESCRITORIO/PLAY 6X4 3 DORMITORIOS (4X4)(4X3,30)(5X4) CON EXCELENTES PLACARDS (2 AL FRENTE) COCINA BREAKFAST 6X2.60 EN "L" 3x2.60 LAVADERO
• DEPENDENCIA C/BAÑO DE SERVICIO 2 BAÑOS Las medidas son aproximadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 324.850
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.688.034/mes
Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Coronel diaz 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 268 en la zona
N&F2 min · 109 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17232 min · 143 m
Carrefour Express · Charcas 33152 min · 156 m
Educacion
· 99 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 77 m
BLOOMIES · otros · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 216 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 274 m
Plazoleta del Arbol7 min · 424 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 117 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 176 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel diaz 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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