venta
USD 3.650.000
Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Callao 1350, Recoleta
USD 469.000
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Departamento en venta
USD 469.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Callao 1350, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 469.000, un 13% mas que lo normal entre los 425 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Callao 1350.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.127lo normal · 2.7642.2483.267
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 414.567
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 573 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.683
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Edificio Peña de Excelente Categoria y Calidad de Construccion, con Vigilancia. 9º Frente Excelente Vista Abierta, Balcon Terraza, Todos los Ambientes con Luz y Sol.
Con Excelente Cochera Fija en Planta Baja y Baulera, servicios Centrales , Bajas Expensas Palier Privado, Hall de Entrada, Living de 6 x 5 y Comedor de 4,50 x 3.80, 3 Dormitorios de Buen Tamaño, 1 en Suite con Vestidor a Bcon Terraza, los otros 2 tambien con luz y sol. 2 baños Completos , Gran Cocina ,muy Buen lavadero y Dependencia de Servicio .
Doble Entrada Doble Circulacion Pisos de Parquet Plastificados Impecable Impecable.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 511.258 en total: USD 469.000 del aviso mas USD 42.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.230.496 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 511.258
- Precio del aviso
- USD 469.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.350
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.208
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.230.496/mes
Necesitas ingresos por $ 16.921.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Callao 1350
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Dia · Avenida Callao 13371 min · 33 m
Milena1 min · 60 m
TFC La carniceria · Avenida Callao 13991 min · 75 m
Educacion
· 89 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 140 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 171 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 95 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 338 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 352 m
Salud
· 132 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao 1350, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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