venta
USD 3.650.000
Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Azcuenaga 1313, Recoleta
USD 420.000
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Departamento en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Azcuenaga 1313, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 420.000, un 44% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Azcuenaga 1313.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.471lo normal · 2.4142.857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 292.069
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 591 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.407
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Edificio de Excelente Categoria Totalmente Reciclado a Nuevo con Calidad, Frente , Palier Privado, Hall de Entrada con Doble puerta, Living de 6,40 x 5 a Balcon Corrido y Comedor en L 4,20 x 3,50, Gran Balcon Corrido con sol, 3 Grandes Dormitorios 3,80 x 3,50 a Balcon Corrido, 3,60 x 3,40 , 3,40 x 3,20, todos con luz y excelentes placards, hall Intimo con placards, 2 Baños Completos Divinos a Nuevo, Gran Comedor Diario o Estar Intimo de 6 x 3, Muy Buena Cocina totalmente Reciclada y lavadero, Dependencia de Servicio o Escritorio con su baño.COCHERA FIJA y vigilancia y Baulera.
Pisos de Parquet Impecables, Expensas Octubre 2024 $ 325.000 Aysa incluido en expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 457.842
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Azcuenaga 1313
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 270 en la zona
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El trebol2 min · 101 m
Educacion
· 95 en la zona
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
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Plazoleta JAE6 min · 402 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuenaga 1313, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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