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Departamento 4 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1650, Recoleta
Departamento en venta
USD 319.000
= $ 506,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1650, Recoleta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 4% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 1650.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 2.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 330.655
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
383 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.977
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rodriguez Peña entre Guido y Vicente Lopez .En Edificio de Excelente Categoria Semipiso al Frente con Palier Privado, TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, FRENTE Linda Vista verde Balcon Corrido Hall de Entrada Gran Living y comedor de 8,50 x 4,70 al frente a Balcon corrido 3 dorm amplios con Excelentes Placards, se puede hacer una suite agregando una puerta , Espectacular Cocina Divina a nuevo, 1 Baño completo , 1 toilette con ducha y un toilette Grande al que se le puede agregar un compartimento para ducha, los 3 baños Recicladoa a Nuevo, dependencia de Servicio o escritorio . Agua caliente y calefacción central, vigilancia con encargado de 7 a 12 hs y de 17 a 20 hs y Sabado todo el dia .vista abierta y todo luz. Superficie total 112 m2 cubiertos. Cochera Optativa en venta a 1/2 cuadra , baulera. Doble Entrada Doble Circulacion, Entrada Principal y Entrada de Servicio, Pisos de Parquet. Cochera Fija optativa aparte del precio en U$S 25.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.742 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 28.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 1650

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 81 m
Carrefour1 min · 85 m
Like · Guido 17561 min · 89 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 65 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 65 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 241 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 297 m
Plazoleta Enrique Udaondo6 min · 367 m
Salud · 81 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1650, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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