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Departamento 4 ambientes en venta en Junin al 1400, Recoleta
Departamento en venta
USD 440.000
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 698,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Junin al 1400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
167 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 440.000, un 3% mas que lo normal entre los 344 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Junin al 1400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.635lo normal · 2.5573.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 427.043
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.441
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo piso de 167 m² en edificio de autor de los arquitectos Arturo Dubourg y Jorge Salaberry. Zona super segura a metros de la embajada de Republica Checa. La unidad: Palier privado, amplio living-comedor con vista al verde, cocina totalmente reciclada, sector de servicio, tres dormitorios con placares nuevos de piso a techo y dos baños completos restaurados. Pisos originales de madera en excelente estado. Una propiedad única que combina el carácter de la arquitectura clásica con una renovación integral de gran calidad. Características principales: 167 m² totales. Palier privado. Hall de recepción. Amplio living-comedor con vistas verdes. Cocina totalmente remodelada. Amplio sector de servicio con Dependencia y ascensor independiente 3 Amplios dormitorios. Placares nuevos de piso a techo en pintura poliuretano mate. 2 baños completos restaurados. Pisos de madera originales en excelente estado. Edificio de autor diseñado por Arturo Dubourg y Jorge Salaberry. A/A En todos los ambientes Calefaccion por radiadores Camara de seguridad Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 211 en la zona
Hong Fa1 min · 89 m
La Argentina · Presidente Jose Evaristo Uriburu 15022 min · 112 m
Eiffel · French 21852 min · 117 m
Educacion · 80 en la zona
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 339 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 374 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 402 m
Salud · 113 en la zona
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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