venta
USD 3.650.000
Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Paraguay 2614, Recoleta
USD 455.000
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Departamento en venta
USD 455.000
+ ARS 610.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Paraguay 2614, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 455.000, un 63% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 2614.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.957lo normal · 2.4252.0003.211
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 278.918
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 445 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.398
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FINANCIACIÓN A 48 CUOTAS! Amplio cuatro ambientes al frente con balcón hacia Ecuador y hacia Paraguay.
Muy luminoso, con lavadero y equipo para el aire acondicionado central INCLUÍDO.
También disponible en los pisos 2, 3, 4, 5 y 6 del edificio (consultar precio).
• Acabados de primera calidad.
• Cocina con mesada de granito sintético.
• Agua caliente central.
• Anafe y horno eléctrico marca Domec.
• Carpintería de aluminio anodizado DVH.
• Iluminación led.
• Losa radiante eléctrica.
• Preinstalación de aire acondiciado por ambiente.
• Preinstalación de lavarropas.
• Cerradura digital.
Contamos con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes a estrenar, tanto al frente como al contrafrente.
Contactanos:
• WhatsApp: +54 9 11 Ver datos
• Teléfono: +54 9 11 Ver datos
• Mail: Ver datos
• Página Web:-recoleta/
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 495.995 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 40.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.104.213 por mes con ingresos de $ 16,4 M.
Costo total realUSD 495.995
- Precio del aviso
- USD 455.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.011
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.104.213/mes
Necesitas ingresos por $ 16.416.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay 2614
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 258 en la zona
La huertita1 min · 34 m
Los Boulevares · Paraguay 26231 min · 34 m
1142 · Ecuador1 min · 66 m
Educacion
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COLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02 · secundaria · publica2 min · 104 m
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Espacios verdes
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Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 194 m
Plazoleta del Arbol8 min · 524 m
Salud
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CENTRO MEDICO O.M.S.A. · centro de salud · privado1 min · 44 m
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SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 2614, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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