venta
USD 42.900
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN P. PATRICIOS
Parque Patricios·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Monasterio 27, Parque Patricios
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Monasterio 27, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 165.000, un 34% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Monasterio 27.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 988lo normal · 1.5041.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas bajas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 251.202
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.450
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en venta en el barrio de Parque Patricios.
Su distribución interna incluye un living comedor amplio, cocina independiente, dependencia de servicio, lavadero, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette.
En el sector exterior, la propiedad se destaca por su patio propio con parrilla, ideal para reuniones familiares.
El departamento posee disposición al frente, aire acondicionado instalado y es apto profesional.
La propiedad tiene 45 años de antigüedad y se ubica en un sector comercial mixto en pleno desarrollo, con excelente conectividad mediante subte Línea H, diversas líneas de colectivos y cercanía a parques, hospitales y universidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monasterio 27
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arriola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Kiosco La Esquina3 min · 165 m
Panaderia La Milagrosa3 min · 183 m
Supermercado · Patagones6 min · 401 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO LA INMACULADA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 06 DELFINA MARULL DE SARDA · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Arriola7 min · 419 m
Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri7 min · 432 m
Plazoleta Coronel Pringles7 min · 470 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado4 min · 254 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico4 min · 274 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 15 de sept de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 148.250, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.387/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.837
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monasterio 27, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Patricios
venta
USD 55.500
VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN | TERRAZAS, PARRILLA
Parque Patricios·1 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 82.000
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE PATRICIOS
Parque Patricios·3 amb · 2 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 138.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Patricios·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Parque Patricios·3 amb · 2 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Parque Patricios·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy