venta
USD 265.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Soho · 4 ambientes
USD 325.000
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Departamento en venta
USD 325.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Soho · 4 ambientes
Venta - palermo soho - piso 4 amb con dep - muy luminoso
Honduras 3700, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 325.000, un 5% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Honduras 3700, Palermo Soho.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.902lo normal · 3.0614.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 342.834
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.211
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA
• Piso 4 Ambientes con Dependencia Palermo Soho
Luz natural en cada rincón y vistas verdes desde todos los ambientes
En plena esquina de Honduras y Soler, corazón de Palermo Soho, se presenta esta propiedad con carácter propio: un piso de 4 ambientes con dependencia, pensado para quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación.
El acceso es mediante palier privado, sumando privacidad desde el ingreso mismo.
El living comedor es el gran protagonista: tres ventanales generosos que enmarcan las copas de los árboles, con salida a balcones para tomar aire y sol.
Un ambiente que invita a quedarse.
La cocina, funcional y con entrada de servicio, se complementa con una dependencia y baño completo ideal para mayor autonomía en el día a día.
En el sector de descanso, tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con placard y luz natural propia.
La suite principal tiene baño en suite; los dormitorios restantes comparten un baño completo adicional.
Entre los detalles que suman confort:
Calefacción central
Aire acondicionado en ambientes principales
Baulera en subsuelo para guardado extra
Expensas: $450.000.
Una propuesta ideal para familias o para quienes eligen vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires con la posibilidad de aceptar permuta.
Coordinamos visita o te enviamos video del departamento cuando quieras. ¡Escribinos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 354.283 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 29.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 354.283
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.688
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.730
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.931.581/mes
Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 193 en la zona
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37141 min · 39 m
Analy · Soler 35871 min · 82 m
Cultivarte · De la Carcova 35902 min · 111 m
Educacion
· 83 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 181 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 210 m
BLOOMIES · otros · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 255 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 401 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 493 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 211 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 13 de sept de 2026USD 336.000 → USD 325.000-3.27%
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 312.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honduras 3700, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy