venta
USD 1.200.000
Departamento · 360m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·10 amb · 7 dorm · 360 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Lafinur al 2900, Palermo Chico
USD 999.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 999.999
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.580,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Lafinur al 2900, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 999.999, un 5% menos que lo normal entre los 322 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Lafinur al 2900.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.000lo normal · 5.2783.8846.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 1.055.556
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.029
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ATENCIÓN EXCELENTE PISO EN VENTAA ESTRENAR DE GRAN CATEGORÍA EN PALERMO CHICO, CON AMENITIES, SE TRATA DE UN PISO SOBRE LA CALLE LAFINUR A METROS DE LA AVENIDA LAS HERAS, REALMENTE ES PARA EXQUISITOS, TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR MUY AMPLIO SÚPER LUMINOSO, COCINA COMEDOR COMPLETA CON GAS NATURAL, GRAN BALCÓN ATERRAZADO, 3 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR Y PLACARES COMPLETOS, TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCHERA FIJA, REALMENTE ES ÚNICO!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.090.099 en total: USD 999.999 del aviso mas USD 90.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.474 por mes con ingresos de $ 35,9 M.
Costo total realUSD 1.090.099
- Precio del aviso
- USD 999.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 48.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.980.474/mes
Necesitas ingresos por $ 35.921.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lafinur al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Carlos Thays) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 179 en la zona
Mancini1 min · 49 m
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 60 m
Simona2 min · 115 m
Educacion
· 67 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 245 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 309 m
Plaza Intendente Casares5 min · 313 m
Salud
· 32 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 54 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 840.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lafinur al 2900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Chico
venta
USD 1.250.000
Departamento · 228m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·6 amb · 4 dorm · 228 m2·publicada hoy
venta
USD 520.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada hoy
venta
USD 1.201.500
Departamento · 142m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·4 amb · 3 dorm · 142 m2·publicada hoy
venta
USD 599.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 137 m2·publicada hoy
venta
USD 2.400.000
Departamento · 276m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 276 m2·publicada hoy