venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Doctor Emilio Ravignani 2000, Palermo
USD 390.000
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Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Doctor Emilio Ravignani 2000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Antigüedad
- 8 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 390.000, un 15% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Emilio Ravignani 2000.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.194lo normal · 3.655
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 28 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 339.878
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.712
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno 4 Ambientes con Balcón, Pileta y SUM en Ravignani 2000
Ubicado en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Palermo, este impecable 4 ambientes combina calidad, confort y una excelente ubicación.
Con solo 8 años de antiguedad, se encuentra en un edificio de muy buena calidad constructiva, que ofrece pileta y SUM para disfrutar al máximo.
Características de la unidad:
• Dormitorio en suite con baño completo
• Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre
• Living comedor amplio y súper luminoso
• Cocina independiente con gran espacio de guardado
• 3 baños, (2 baños completos uno en suite + toilette de recepción)
Ubicación privilegiada:
• Situado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más trendy de la ciudad.
• A metros del Subte D y múltiples líneas de colectivos.
• Cerca de Plaza Mafalda, un pulmón verde ideal para pasear y relajarse.
• Rodeado de cafés, bares y restaurantes de primer nivel, además de tiendas de diseño y galerías de arte.
• Cercano a gimnasios, espacios culturales y opciones de entretenimiento para todos los gustos.
Un departamento moderno, funcional y con ubicación inmejorable en un barrio que lo tiene todo.
No te lo pierdas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 425.139
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Emilio Ravignani 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 120 en la zona
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58012 min · 116 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58592 min · 152 m
Don Blanco · Arevalo 19893 min · 166 m
Educacion
· 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica2 min · 127 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 399 m
Patio Carranza7 min · 450 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51388 min · 498 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Emilio Ravignani 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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