Departamento 4 ambientes en venta en Mansilla al 3500, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Mansilla al 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mansilla al 3500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.784lo normal · 2.6672.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 258.667
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.489
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 4 Ambientes, Balcon Aterrazado, cochera y baulera sobre Mansilla al 3500, Palermo, CABA | USD 270.000 Viví Palermo desde las alturas, con amplitud, confort y una ubicación privilegiada. En una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, presentamos este atractivo semipiso de 4 ambientes, ubicado en un 8° piso al frente, con una superficie total de 99 m², cochera y un excelente balcón aterrazado. Una propiedad que combina la solidez de una construcción tradicional con ambientes funcionales, detalles de actualización y un espacio exterior ideal para disfrutar de la vida urbana. Distribución y características • Amplio living-comedor, con pisos de parquet en espiga y salida directa al balcón aterrazado con parrilla. • Balcón aterrazado al frente, ideal para crear un espacio de descanso, disfrutar del aire libre o incorporar un sector de estar. • Dos dormitorios de cómodas dimensiones. • Tercer ambiente adaptable como escritorio, dormitorio adicional o espacio de trabajo. • Dos baños completos. • Cocina independiente, equipada con mobiliario moderno, amplias superficies de guardado, mesadas de granito, horno empotrado y anafe. • Lavadero independiente. • Cochera. • Semipiso al frente, ubicado en el 8° piso de un edificio de 10 plantas. Superficie total: 99 m². Palermo: ubicación, conectividad y calidad de vida Vivir en Palermo significa disfrutar de uno de los barrios más consolidados, dinámicos y valorados de Buenos Aires. La ubicación sobre Mansilla al 3500 permite combinar la tranquilidad de una calle residencial con el acceso a una amplia propuesta gastronómica, comercial, cultural y de servicios. Su entorno ofrece cercanía a importantes avenidas como Santa Fe y Coronel Díaz, con comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros de salud y una variada oferta educativa. Además, la proximidad al Alto Palermo Shopping, a espacios verdes y a los tradicionales paseos del barrio permite disfrutar de una vida cotidiana cómoda, con múltiples alternativas a pocos minutos. Excelente conectividad La zona cuenta con acceso a la Línea D de subterráneos, a través de las estaciones Bulnes y Scalabrini Ortiz, y a numerosas líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas. Una ubicación estratégica para desplazarse hacia el centro porteño, Belgrano, Recoleta y otros puntos de la ciudad. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque reúne atributos especialmente valorados en Palermo: SEMIPISO AL FRENTE | 8° PISO | BALCÓN ATERRAZADO | COCHERA | 99 M² | EXCELENTE UBICACIÓN Una alternativa ideal para familias, parejas que buscan mayor amplitud o profesionales que necesitan un ambiente independiente para trabajar desde su hogar. Valor de venta: USD 270.000 Coordiná tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 223 en la zona
El Deseo1 min · 33 m
El pollo Isidro · General Lucio Norberto Mansilla 35991 min · 40 m
Diego · Guise 17631 min · 95 m
Educacion · 89 en la zona
BLOOMIES · otros · privada1 min · 46 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 102 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 116 m
Plaza General Guemes5 min · 298 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 369 m
Salud · 61 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla al 3500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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