Departamento 4 ambientes en venta en Teodoro García 1900, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Teodoro García 1900, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
135 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 12% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Teodoro García 1900.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.926lo normal · 3.3336.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 450.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.095
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un piso 10, con balcón, cochera, baulera y palier privado. Situado en Palermo, en una excelente ubicación, rodeado de espacios verdes, comercios y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta: 125 m². Superficie total: 135 m². Piso 10 de un edificio de 21 pisos. Palier privado. Amplio living con grandes ventanales y salida al balcón. Cocina comedor independiente. Lavadero cubierto con ventanal. Habitación de servicio con baño. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo dormitorio con balcón y placard integrado. Tercer dormitorio con placard integrado y vista al Río de la Plata. Cochera y baulera. Buen estado general de conservación. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Seguridad las 24 horas. 2 encargados. Calefacción por losa radiante. Servicios de luz, agua y gas. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a distintos puntos de interés: Universidad de Belgrano. Lagos de Palermo y Barrancas de Belgrano. A aproximadamente 10 cuadras del Barrio Chino. A 6 cuadras del Hospital Militar Central. Cercanía a la línea D de subte, línea Mitre de tren y diversas líneas de colectivos. Rodeado de cafeterías, farmacias, comercios y servicios. ¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y seguridad, con espacios bien distribuidos para disfrutar en familia y una ubicación que permite combinar la tranquilidad del hogar con la cercanía a todo lo necesario para el día a día. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! NOTA IMPORTANTE: LAS IMAGENES FUERON EDITADAS DIGITALMENTE PARA DESPEJAR LOS AMBIENTES, RETIRANDO ELEMENTOS PERSONALES! Si usted necesita VENDER COMPRAR O ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPOEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en 7 días hábiles! El tramite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CREDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del valor de la propiedad y hasta en 60 cuotas a solo el 9,9% (TNA) Tasa fija anual en dólares!! préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX) conoce mas sobre Lendar en www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro García 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 182 en la zona
Aylen · Avenida Luis Maria Campos 12241 min · 89 m
1440 Drugstores · Avenida Luis Maria Campos 12932 min · 102 m
Dia2 min · 111 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
MI JARDIN · otros · privada1 min · 86 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue4 min · 264 m
Plazoleta Eloy Alfaro5 min · 319 m
Plazoleta Gaspar Xuarez6 min · 381 m
Salud · 24 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 263 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro García 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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