Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

4 ambientes al frente c/dependencia

Fray Justo Santa María De Oro 2200, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
179 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 45% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa María De Oro 2200, Piso 1, Palermo.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.073lo normal · 5.5847.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 999.492
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.424
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PISO CON DOBLE BALCÓN EN PALERMO. La unidad cuenta con amplios ambientes luminosos con doble balcón corrido. Consta de un living atípico, amplio en L que permite sectorizar los espacios del living- estar- comedor, tiene toilette de recepción y dependencia con baño auxiliar. La cocina es independiente con comedor diario y tendrá equipamiento completo bajo y sobre mesada, una isla y la posibilidad de independizar la misma quedando iluminada y ventilada naturalmente. Se entregará con tres dormitorios, dos de ellos en suite, con frente e interior de placard, persianas exteriores eléctricas, pre instalación para equipos Split frio/calor y equipamiento sanitario de primera calidad. Cocheras optativas disponibles. ¡TERRAZA CON PARRILLA! Amenities: Piscina, SUM y Solárium. POSESIÓN INMEDIATA Excelente ubicación, a metros de Distrito Arcos, del Polo Científico y de Plaza Italia, rodeado de múltiples opciones de accesibilidad (Subte, Metrobús, Ferrocarril San Martín). LEPORE PROPIEDADES / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 145 en la zona
Verduleria · Paraguay2 min · 133 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23703 min · 161 m
Distrito Arcos · Paraguay 49793 min · 167 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica2 min · 110 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica2 min · 110 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Lente3 min · 195 m
ADN4 min · 249 m
Neurona4 min · 251 m
Salud · 22 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 225 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2200, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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