Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

4 ambientes c/ dependencia / venta / palermo baulera cochera apto credito

Aráoz 2800, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 474 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Aráoz 2800, Botánico.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 4.7332.8496.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 757.261
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.941
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 ambientes con dependencia, cochera fija y baulera en lo mejor de Palermo Elegancia, amplitud y una ubicación privilegiada. Sobre Aráoz, entre French y Juncal, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, se encuentra este excelente 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera, al frente y con gran potencial. La propiedad cuenta con un amplio living comedor al frente, ambientes cómodos y luminosos, y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de recibir invitados. La suite principal se destaca por su comodidad y cuenta con vestidor, ofreciendo un espacio privado y funcional. Además, dispone de otros dormitorios y dependencia de servicio, ideal para quienes buscan mayor amplitud y versatilidad. La unidad incluye cochera y baulera, dos prestaciones muy valoradas en la zona. Ubicación excepcional: a metros de Parque Las Heras, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Además, se encuentra próximo a múltiples medios de transporte, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, amplitud y comodidad en uno de los sectores más exclusivos de Palermo. *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. DAVID MELAMUD PROPIEDADES Matricula CUCICBA 7794

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Isidro Labrador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 220 en la zona
Super Juntal1 min · 54 m
Open 25hs1 min · 65 m
RES1 min · 79 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica2 min · 105 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica2 min · 105 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 237 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 278 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 305 m
Salud · 46 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 52 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aráoz 2800, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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