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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 540.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 849,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en palermo

Jerónimo Salguero 2400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 21% mas que lo normal entre los 386 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Salguero 2400, Palermo.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 3.3135.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 447.214
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.053
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento en torre con frente a la calle Jerónimo Salguero entre calles French y Avenida Las Heras en el barrio de Palermo La unidad en cuestión trata de un amplio y luminoso departamento de cuatro ambientes de 140m2 aproximadamente, este tiene un amplio living, tres dormitorios, uno en suite, tres baños, cocina comedor con muebles en alto y bajo mesada, y un balcón que da hacia al frente Todos los ambientes tienen una increíble vista al parque Las Heras Cochera fija y baulera Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Palermo, alrededor de centros educativos, centros de salud, amplio polo gastronómico, locales comerciales y con fácil acceso a cualquier punto de la ciudad URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.827.682 por mes con ingresos de $ 19,3 M.

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.827.682/mes

Necesitas ingresos por $ 19.310.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 221 en la zona
Super Juntal2 min · 138 m
Hausbrot2 min · 156 m
Open 25 Hs!2 min · 157 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica1 min · 81 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica1 min · 81 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras2 min · 151 m
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 157 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 254 m
Salud · 45 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 170 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 2400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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