venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Córdoba 3400, Palermo
USD 361.000
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Departamento en venta
USD 361.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 3400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 361.000, un 9% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 3400.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.406lo normal · 3.1172.3024.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 330.447
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.373
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PALERMO
• OPCIONAL COCHERA
• FULL AMENITIES
• EN CONSTRUCCION- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026 ----- FINANCIACION ----- 4 Ambientes.
Ubicado en el barrio de Palermo, Capital Federal.
La unidad se compone al ingresar de un living comedor amplio con Cocina integrada, salida a balcon corrido.
Toilette de recepción.
Baño completo para 2 habitaciones, las mismas con placard y salida a balcón corrido.
Una Habitacion en suite con salida a balcon corrido.
Muy luminoso Calefacción y Aire acondicionado por sistema Split (preinstalacion).
Agua caliente central.
Opcional Cochera cubierta.
AMENITIES: * Piscina * Roof garden * Parrilla * Doble Solarium. * SUM * Gimnasio. * Sauna * Spa * Consultar por otras tipologías y Unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
Nice Córdoba se encuentra a pasos de la Universidad de Palermo y la UTN (Facultad Regional Buenos Aires), con cercanía a la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas.
Además el barrio cuenta con una amplia variedad de colegios, e institutos.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 393.526 en total: USD 361.000 del aviso mas USD 32.526 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.256.309 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 393.526
- Precio del aviso
- USD 361.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.736
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.318
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.256.309/mes
Necesitas ingresos por $ 13.025.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Córdoba 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 147 en la zona
Alonso1 min · 34 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 42 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 54 m
Educacion
· 97 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 133 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 133 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Patio del Abasto6 min · 402 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 408 m
Patio Salguero8 min · 534 m
Salud
· 67 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 904 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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