Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en palermo

Avenida Cerviño 100, Piso 10, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 1.145.000, un 2% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cerviño 100, Piso 10, Palermo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.433lo normal · 6.2794.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.117.638
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.435
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con cochera en Palermo, Capital Federal UBICACIÓN -Ubicado en Cerviño 3180 • A 10 Mts de Av. Coronel Diaz • A 150 Mts de Av. del Libertador • A 200 Mts de Av. Las Heras • A 600 Mts del Shopping Alto Palermo -En cercanía de múltiples líneas de transporte METRAJE • 178.50m2 Totales DEPARTAMENTO • 4 Ambientes con cochera y dependencia. • 3 Dormitorios en suite (todas cuentan con placard de guardado, mientras que la principal también cuenta con vestidor. las tres tienen salida al balcón) • Cocina (muebles bajo mesada y alacena, cuenta con una isla, hornallas a gas, horno y microondas empotrado eléctrico) • Comedor diario • Living comedor • 3 Baños completos • 1 toilette • Dependencia y baño de servicio completo • Doble circulación • Palier privado • Entrada principal y de servicio • Cochera • Cerradura electrónica • Vidrio DVH (doble y hermético, aísla el sonido y el calor) • Aire acondicionado central en el Living y habitación principal • Conexión para aire acondicionado en la cocina y los 4 dormitorios • Conexión para lavarropas y secarropas en el lavadero • Conexión para lavavajillas en la cocina • Losa radiante individual • orientación: Noroeste AMENITTIES -Piscina -SUM -Gym • Plaza de juegos blandos para niños -3 Ascensores • Seguridad 24HS • Encargado con vivienda Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 *MZ/DA* Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 *MZ Y DA*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.248.165 en total: USD 1.145.000 del aviso mas USD 103.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.328.184 por mes con ingresos de $ 41,3 M.

Costo total realUSD 1.248.165
Precio del aviso
USD 1.145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.709
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 55.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.328.184/mes

Necesitas ingresos por $ 41.312.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 286.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 167 en la zona
Aguilar1 min · 56 m
San Pedro1 min · 64 m
Ambar · Avenida General Las Heras2 min · 150 m
Educacion · 50 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada2 min · 148 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 164 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 220 m
Plaza Rufino de Elizalde4 min · 273 m
Plaza Grand Bourg6 min · 366 m
Salud · 37 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 194 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 194 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cerviño 100, Piso 10, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 1.145.000
Departamento en venta
WhatsApp