venta
USD 90.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
USD 640.900
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Departamento en venta
USD 640.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.007,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,9 MDepartamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Venta departamento 4 ambientes en palermo
Avenida Cerviño 3900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 640.900, lo mismo que lo normal entre los 364 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cerviño 3900, Palermo.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.622lo normal · 5.6223.5437.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 640.900
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 446 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.263
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante.
Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles.
Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel.
El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial.
Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica.
Características y Amenities: • 6 medios-niveles de cocheras cubiertas en subsuelos • Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta. • Local Comercial en PB con entrepiso. • Gimnasio en 1oer Piso • Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente • Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente • Seguridad 24 Hs. • Laundry en 1er SS.
Comercializa CentralRE .
Desarrolla ADN Developers
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 698.646 en total: USD 640.900 del aviso mas USD 57.746 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.722.825 por mes con ingresos de $ 22,9 M.
Costo total realUSD 698.646
- Precio del aviso
- USD 640.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.510
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.216
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 31.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.722.825/mes
Necesitas ingresos por $ 22.891.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 133 en la zona
Giuseppina1 min · 76 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cerviño 3900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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