Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en Palermo Piso Alto Torre Art Tower Caba

Torre ART Tower · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 970.000, un 8% menos que lo normal entre los 574 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Torre ART Tower.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.217lo normal · 4.5833.2145.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.054.167
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.536
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el corazón de Palermo, en Av. Coronel Díaz 2142, TORRE ART TOWER se encuentra este espacioso departamento de 230 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Este departamento, distribuido en un diseño funcional, cuenta con 4 amplios ambientes incluyendo 3 dormitorios en suite, 3 baños completos y un toilette adicional, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia. La propiedad destaca por su luminosidad y acabados de alta calidad, con detalles como aire acondicionado individual, calefacción central y amueblado. La cocina moderna y equipada está acompañada de un comedor diario, perfecto para reuniones familiares. Dispone de un living comedor amplio y acogedor, además de una dependencia de servicio, lavadero y balcón, proporcionando un espacio adicional al aire libre. Entre los amenities del edificio destacan: gimnasio, quincho, sala de juegos, sauna, solarium, SUM y una piscina, ideales para el disfrute y relajación. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, sistemas de riego automático y seguridad en portería. El edificio cuenta con 4 ascensores y 2 cocheras cubiertas, ofreciendo comodidad y accesibilidad en cada nivel. Además, el departamento está provisto de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Este departamento es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, con todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena y sofisticada. Una propiedad que combina ubicación, espacio y servicios, ideal para quienes valoran el confort y la seguridad. Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina una vista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.057.397 en total: USD 970.000 del aviso mas USD 87.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.680.763 por mes con ingresos de $ 34,7 M.

Costo total realUSD 1.057.397
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.680.763/mes

Necesitas ingresos por $ 34.723.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 272 en la zona
Disco · Bulnes 21172 min · 146 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32533 min · 164 m
Dia3 min · 178 m
Educacion · 87 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 82 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 128 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 355 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex7 min · 429 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 498 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado2 min · 102 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 1.080.000USD 970.00004 de ago de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 1.080.000 → USD 970.000-10.19%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre ART Tower, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 970.000
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