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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 888.000
= $ 1.410,1 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Dome torre beruti

Beruti 4500, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 888.000, un 45% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 4500, Piso 1, Palermo.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.289lo normal · 5.9835.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 120 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.615.540
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.964
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

hermoso departamento en duplex contrafrente con terraza. En 1° planta encontramos Living comedor con cocina integrada, toilette, dependencia de servicios y la amplia terraza propia. En 2°planta 1 dormitorio en suite con vestidor y 2 dormitorios con 2 baños completos casi en suite. materiales de primera calidad Características y Amenities: 3 niveles de cocheras en subsuelos. 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB completamente equipado con expansión descubierta. 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB destino a definir según tendencias de mercado. Gameroom, espacio de esparcimiento situado en la PB. Gimnasio en PB con sala exclusiva de relax. Pileta in/out con solárium en PB. Área de Sauna y Sala de Spa. Espacio de juegos infantiles en PB, sector descubierto. Laundry Cabina de Seguridad. Tenemos mas unidades disponibles, no dejes de consultar Desarrolla ADN Developers Los metros informados son los que surgen del brochure de venta, los cuales pueden tener alguna variación al momento de la escritura Martillera Titular Rosana Assanelli CUCICBA 7310

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 968.009 en total: USD 888.000 del aviso mas USD 80.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.009.980 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 968.009
Precio del aviso
USD 888.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.490
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.009.980/mes

Necesitas ingresos por $ 32.039.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 129 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
RES1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 107 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 240 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 226 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 249 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 333 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 311 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4500, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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