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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 561.891
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 892,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Nice córdoba

Avenida Córdoba 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 561.891, un 26% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 3400, Palermo.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.305lo normal · 2.6253.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 446.250
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con gran terraza soleada. Living comedor con toilette de recepción y salida a la terraza. Cocina independiente con lugar para desayuno. Suite con ventanales y salida al balcon terraza y 2 dormitorios con placard y segundo baño completo. Entrega 10/2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 612.518 en total: USD 561.891 del aviso mas USD 50.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.068.396 por mes con ingresos de $ 20,3 M.

Costo total realUSD 612.518
Precio del aviso
USD 561.891
Escritura y honorarios~2%
USD 13.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.833
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.068.396/mes

Necesitas ingresos por $ 20.273.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 146 en la zona
Alonso1 min · 36 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 39 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 49 m
Educacion · 97 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 128 m
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 132 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 405 m
Patio del Abasto6 min · 408 m
Patio Salguero8 min · 537 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 130 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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