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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 325.000
+ ARS 57.000 de expensas
= $ 511,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Reservado piso alto, luminoso, bajas expensas

Avenida Del Libertador 5000, Piso 13°, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 30% menos que lo normal entre los 543 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 5000, Piso 13°, Palermo.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.5514.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 461.594
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.636
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Reservado Contrafrente a pulmón de manzana pero con vista parcial a Av Libertador. Muy buena distribución, edificio sólido, bajas expensas, seguridad 24 hs, posibilidad de alquiler de cochera pegado al edificio. Servicios centrales, pallier semiprivado, dependencia y baño de servicio. Para mayor información comunicarse con SUCAR propiedades al / o whatsapp +00

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 354.283 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 29.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Bolivia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Full · Avenida Del Libertador 50021 min · 52 m
Delicity1 min · 73 m
Mangini2 min · 107 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica3 min · 218 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 218 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Republica de Bolivia1 min · 75 m
Doctor Emir E. Mercader1 min · 77 m
Plazoleta Eloy Alfaro4 min · 234 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado1 min · 80 m
SER VITAL · clinica especializada · privado9 min · 586 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5000, Piso 13°, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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