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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Maure Al 1600
1654, Maure, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 494.719, un 5% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de 1654, Maure, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 470.194
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 310 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.273
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 539.294 en total: USD 494.719 del aviso mas USD 44.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.462.488 por mes con ingresos de $ 17,8 M.
- Precio del aviso
- USD 494.719
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.972
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.658
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.945
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.849.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.680) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 904 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1654, Maure, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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