Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Cabello 3800 - Departamento de 4 Ambientes en Venta con Parrilla Propia en Palermo Chico

3875, Cabello, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
198 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.201.500, un 53% mas que lo normal entre los 578 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de 3875, Cabello, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.402lo normal · 5.5033.5926.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 786.904
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
497 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.273
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado en Venta, ubicado en el corazón de Palermo Chico, a pasos de la Av. Del Libertador, Jardín Japonés, el Rosedal de Palermo y rodeado de comercios, restaurantes y espacios verdes. De fácil acceso y cercano a los principales medios de transporte. El departamento está ubicado al frente sobre esquina de las calles de Cabello y Lafinur, cuenta con entrada principal y servicio. Amplio living comedor con salida al balcón aterrazado corrido con parrilla propia, toilette de recepción y espacio de guardado. Cocina semi independiente con barra desayunadora de buenas dimensiones, paredes revestidas, anafe y horno eléctrico, con muebles bajo mesada, alacenas, mesadas de cocina de granito o cuarzo. Bacha de acero inoxidable y grifería cromada de primera calidad y conexión para lavarropas. Gran Master suite con vestidor de muy buenas proporciones y baño con doble bacha. Dos dormitorios en suite, uno con vestidor y otro con amplio placard de piso a techo. Artefactos sanitarios marca Roca o Ferrum. Calefacción por losa radiante. Se entrega con pisos de porcelanato de primera calidad y pre instalaciones listas para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor. El edificio contará con Grupo electrógeno, Seguridad 24hs, SUM, Rooftop con parrilla, Gimnasio, Piscina Descubierta, Solarium, Bike Parking. Cocheras con entrada por montacarga disponibles en el edificio. Consultar por otras unidades disponibles. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cabello 3800 (Esquina: Lafinur) Muv Propiedades Matrícula 515 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.309.755 en total: USD 1.201.500 del aviso mas USD 108.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.728.623 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.309.755
Precio del aviso
USD 1.201.500
Escritura y honorarios~2%
USD 29.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.026
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.728.623/mes

Necesitas ingresos por $ 42.914.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Giuseppina1 min · 89 m
Craft & Vegan1 min · 89 m
Miami · Cerviño 38212 min · 132 m
Educacion · 57 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 144 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 109 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 356 m
Ecoparque6 min · 394 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 12 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3875, Cabello, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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