venta
USD 360.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador 4618, Palermo
USD 765.000
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Departamento en venta
USD 765.000
+ ARS 1.480.000 de expensas
= $ 1.209,4 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,5 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador 4618, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 212 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 765.000, un 15% mas que lo normal entre los 409 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 4618.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.984lo normal · 3.4505.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 662.400
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 359 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.617
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Piso alto con vista al Hipódromo y a los lagos de Palermo.
Vista panorámica abierta.
Superficie cubierta 191,70 m² y 20.64 m² de balcones.
El departamento para vivir se desarrolla totalmente en el piso 14º .
En el piso 15º cuenta con un ambiente tipo escritorio/playroom Living apaisado, comedor y toilette. 3 domitorios total.
Dormitorio principal en suite.
Cocina, con doble comunicacion, pasillo y comedor.
Lavadero.
Dependencia de servicio y 2 espacio guarda coches (una fija y una movible) Seguridad las 24 horas.
Para reciclar totalmente ABL $ 208.000.- AySA $ a confirmar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 833.927 en total: USD 765.000 del aviso mas USD 68.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.870.070 por mes con ingresos de $ 27,5 M.
Costo total realUSD 833.927
- Precio del aviso
- USD 765.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.513
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.388
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 37.026
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.870.070/mes
Necesitas ingresos por $ 27.480.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 191.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. del Libertador 4618
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 06 de sept de 2026USD 800.000 → USD 765.000-4.38%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador 4618, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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