venta
USD 970.000
Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 3 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Lafinur al 3200, Palermo
USD 890.000
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Departamento en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Lafinur al 3200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 155 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 890.000, lo mismo que lo normal entre los 538 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Lafinur al 3200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.742lo normal · 5.7234.7217.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 887.081
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 499 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.737
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – Departamento en Lafinur White Tower Ubicado en la mejor zona de Capital Federal, sobre Lafinur entre Seguí y Cerviño, este exclusivo proyecto combina el estilo clásico y la modernidad de Buenos Aires en un entorno único.
La ubicación es inmejorable: rodeado de colegios, templos, parques, restaurantes y supermercados, ofrece la comodidad de tener todo al alcance de la mano sin perder la tranquilidad de vivir en un verdadero barrio.
Lafinur White Tower te invita a disfrutar de un estilo de vida diferente, con cocheras cubiertas para todas las unidades y amenities de primer nivel: Piscina Gimnasio Salón de Usos Múltiples Vivir en Lafinur White Tower es elegir el barrio que siempre soñaste. vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115.
Accesible para personas con discapacidad reducida.
Ezequiel Rubinowicz MATRÍCULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.
Costo total realUSD 970.189
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.076
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.992.630/mes
Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.225 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.225/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lafinur al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.6% total
- 13 de ago de 2026USD 770.000 → USD 890.000+15.58%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lafinur al 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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