Departamento 4 ambientes en venta en Cabildo al 500, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabildo al 500, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
146 m²
Piso
10
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 16% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabildo al 500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.612lo normal · 3.1193.687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 417.973
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.909
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia y baulera en inmejorable ubicación. Sobre Avenida Cabildo, entre Maure y Gorostiaga. Infinidad de líneas de colectivos, subte línea D y próximo a principales accesos de autopista. Amplia zona comercial, rodeada de colegios. Se trata de un departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera, ubicado en el décimo piso al frente, con orientacion sudoeste, luz todos el dia, solo por la tarde. DESCRIPCIÓN: -Palier semiprivado. -Hall de recepción. -Living comedor corrido de 9,60x3,72m2. -Balcón al frente de 10,90m2. -Hall de distribución al área privada de 1,82x1,87m2. -Dormitorio Principal en suite de 4,44x3,95m2 (incluye placard). -Baño completo con ventanal de la suite de 2,43x1,95m2. -Dormitorio 2: 3,80x3m2 + 0,70 prof. placard. -Dormitorio 3: 3,90x3m2 + 0,70 prof. placard. -2do. Baño de 1,71 x 1,08m2. -Cocina comedor de 4,50x4m2. -Lavadero independiente de 1,91x1,02m2. -Habitación de servicio de 3x1,98m2. -Baño de servicio de 1,70x1,02m2. -Baulera 3,85m2. CARACTERÍSTICAS: -Edificio con seguridad 24hs. -Encargado con vivienda y ayudante. -Entrada principal y de servicio. -Dos ascensores. -Calefacción y agua caliente central. -Pisos de parquet. -Cerramientos del living de pvc 3M. -Frente e interiores de placard renovados. -Baños reciclados. -Cocina comedor diario a reciclar! APTO CRÉDITO!!! APTO MASCOTA. SEGUINOS POR IG / TIK TOK :. Martillero responsable, Sabrina Smith Kane, matricula 9633 CUCICBA. KANE Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabildo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 183 en la zona
Volito1 min · 37 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 6011 min · 49 m
Las Acacias · Avenida Cabildo1 min · 53 m
Educacion · 58 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica3 min · 181 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica3 min · 181 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Santa Barbara5 min · 325 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 337 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 464 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado2 min · 130 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado2 min · 155 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo al 500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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