Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Mario Bravo 955 | Edificio de 8 Pisos con Unidades de 1, 2, 3 y 4 Ambientes.

MARIO BRAVO 955. Entre Av. cordoba y Tucuman · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
152 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 382.800, un 8% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de MARIO BRAVO 955. Entre Av. cordoba y Tucuman.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.418lo normal · 3.1542.5434.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 353.231
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.238
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES, PALERMO Unidad en pozo! Cuenta con living comedor, cocina independiente, toillete de recepcion, dos dormitorios con baño en suite, tercer dormitorio, todos con placard, terraza Amenities: • Cowork • Sauna • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Piscina • Solárium • Cocheras fijas con bauleras Ubicado sobre la calle Mario Bravo, este imponente edificio de doble frente se presenta como una gran oportunidad en Palermo, un barrio que combina vida urbana con una amplia oferta cultural y gastronómica. Su excelente conectividad lo convierte en un lugar ideal para vivir: se encuentra a pasos de Av. Córdoba, a 3 cuadras de Av. Cnel Díaz, a tan solo 4 cuadras de la línea B del subte y 9 cuadras de la línea H del subte. Descubrí un edificio diseñado para vivir la ciudad de una manera diferente, con un estilo moderno, unidades amplias, luminosas y diseñadas con materiales de primera calidad para brindar confort en cada espacio. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un edificio que se integra con la vida del barrio, combinando modernidad, funcionalidad y calidad de vida. Contactanos para más información LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.291 en total: USD 382.800 del aviso mas USD 34.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.437.729 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 417.291
Precio del aviso
USD 382.800
Escritura y honorarios~2%
USD 9.264
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.699
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.437.729/mes

Necesitas ingresos por $ 13.750.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 186 en la zona
Cultivarte · De la Carcova 35901 min · 49 m
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37141 min · 68 m
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 74 m
Educacion · 88 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 159 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica4 min · 229 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 205 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 503 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 539 m
Salud · 67 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado4 min · 256 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.0% total
USD 382.803USD 345.00006 de jul de 202621 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 345.000 → USD 382.803+10.96%
  2. 21 de jul de 2026USD 382.803 → USD 382.8000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARIO BRAVO 955. Entre Av. cordoba y Tucuman, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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