venta
USD 104.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Once · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Corrientes 2500, Once
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Corrientes 2500, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 124 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 135.000, un 28% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 4 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 2500.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.089lo normal · 1.5102.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 187.191
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta 4 ambientes en Once
¡Listo para mudarte! 4 Ambientes Reciclado a Nuevo Apto Crédito Balcón en Esquina
Si buscás un departamento amplio, luminoso y totalmente renovado, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
Ubicado sobre una de las principales avenidas de Once, a solo una cuadra del subte y rodeado de comercios, universidades, centros de salud y múltiples medios de transporte, este departamento combina la comodidad de una ubicación estratégica con el encanto de una construcción clásica.
Reciclado íntegramente hace apenas 3 meses, conserva los pisos de madera y las aberturas originales, integrando el estilo de época con terminaciones modernas de excelente calidad.
La propiedad ofrece:
Cocina comedor
Amplio living-comedor.
Tres dormitorios de cómodas dimensiones.
Dos baños reciclados.
Balcón en esquina con excelente ingreso de luz natural.
Patio techado
Todos los ambientes son externos, con ventilación cruzada y vista a la calle.
Apto crédito, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión en una zona de alta demanda.
Un departamento con personalidad, impecable estado y una ubicación privilegiada, listo para entrar a vivir sin tener que hacerle absolutamente nada.
¡Coordiná tu visita y descubrí por qué puede ser tu próximo hogar!
Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Corrientes 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 159 en la zona
Dia1 min · 34 m
Antony1 min · 50 m
1440 Drugstores1 min · 66 m
Educacion
· 79 en la zona
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 248 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 554 m
Plaza Miserere9 min · 591 m
Patio del Abasto11 min · 682 m
Salud
· 73 en la zona
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado1 min · 85 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado2 min · 113 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 169.950, un 59,9% menos que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.681/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 2500, Once, CABA, Provincia de CABA
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