Departamento 4 ambientes en venta en Av Libertador al 7000, Nuñez

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Libertador al 7000, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 8% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 4 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Av Libertador al 7000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.273lo normal · 6.7627.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.487.619
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.500
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes con Dependencia | 220 m² | Vista Abierta al Río | 2 Cocheras y Baulera | Chateau Libertador En una de las torres residenciales más emblemáticas y exclusivas de Buenos Aires, se encuentra este distinguido departamento de 220 m² de superficie propia, que combina amplitud, elegancia y una distribución impecable, con espectaculares vistas abiertas al río y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. El ingreso se realiza a través de un palier privado, que conduce a un amplio living-comedor con pisos de madera y salida a un generoso balcón aterrazado, desde donde se disfrutan inigualables vistas panorámicas al río y a la ciudad. La propiedad cuenta con tres dormitorios en suite, destacándose una amplia master suite con gran vestidor. Actualmente, dos de los dormitorios se encuentran unificados, conformando una segunda suite de importantes dimensiones, aunque conservan sus respectivos baños, permitiendo recuperar fácilmente la distribución original mediante una simple división en construcción en seco. La cocina, de excelentes dimensiones, ofrece comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. La unidad se completa con dos cocheras fijas y baulera. Chateau Libertador ofrece un nivel de servicios y amenities de excelencia: seguridad y recepción las 24 horas, imponente lobby de doble altura, piscinas cubierta climatizada y descubierta, spa con sauna, hidromasaje y salas de masajes, gimnasio totalmente equipado, microcine, SUM, elegantes salones de fiestas, quinchos con parrillas, Kids Club, salón para adolescentes, peluquería, laundry, lavadero de autos, amplios espacios verdes y cocheras de cortesía para invitados. Una propiedad que reúne diseño, confort, privacidad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir en uno de los edificios más exclusivos de la ciudad, sobre Av. del Libertador y rodeado de excelentes accesos y espacios verdes. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” CUCICBA Nº 8206 NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA Nº 8206

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.744.160 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 144.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Libertador al 7000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 115 en la zona
La Esquina1 min · 72 m
XTiro3 min · 215 m
Coto · Avenida Del Libertador 68403 min · 219 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO CENTRAL EDUCATIVO DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 263 m
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 235 m
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 252 m
Patio del Niño9 min · 593 m
Salud · 12 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado10 min · 613 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 37,9% menos que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 7000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 1.600.000
Departamento en venta
WhatsApp