venta
USD 70.000
Departamento · 56m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos · 4 amb · 3 dorm · 56 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Pieres 1200, Mataderos
USD 430.000
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Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Pieres 1200, Mataderos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 430.000, un 5% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 4 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Pieres 1200.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.312lo normal · 2.4221.891
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 79 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 450.469
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre la calle Pieres, a metros de Av.
Juan Bautista Alberdi, este piso de 4 ambientes combina ubicación privilegiada, amplitud y detalles de categoría.
Cuenta con un cómodo living con salida a un balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, y ademas un balcón corrido con acceso desde dos de las habitaciones.
La cocina comedor es amplia y funcional, con lavadero independiente.
Dispone de 3 dormitorios principales, todos con placards y muy buena luz natural.
Todos los ambientes están calefaccionados para mayor confort.
Una de las habitaciones cuenta con baño privado y vestidor con sus respectivos placares.
El edificio ofrece ascensor principal y de servicio, patio con césped en planta baja y grupo electrógeno que abastece a todo el edificio en caso de cortes de electricidad.
Incluye dos cocheras, un diferencial clave en la zona.
Una propiedad lista para mudarse, con excelente distribución, gran calidad constructiva y todos los servicios al alcance.
Ig: inmobiliariamaqueda
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 468.743
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pieres 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 116 m
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50083 min · 183 m
Dia6 min · 399 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna7 min · 438 m
Plaza Juan Francisco Salaberry8 min · 537 m
Plazoleta Beato Luis Guanella10 min · 660 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado6 min · 354 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mataderos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pieres 1200, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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