Departamento en venta en Liniers · 4 ambientes

Departamento en venta en Liniers · 4 ambientes

Depto 4 amb de categoria con 2 cocheras, balcon corrido y parrilla. Exc Ubicacion

Avenida Larrazábal 600, Piso 2 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 30% mas que lo normal entre los 170 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Larrazábal 600, Piso 2.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.889lo normal · 3.0002.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 270.000
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.980
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente depto de 4 ambientes ubicado en el segundo Piso. Edificio de categoria. Cuenta con 2 cocheras y posibilidad de adquirir una tercera. -Todas las habitaciones cuentan con placard y persianas eléctricas de aluminio reforzado. -El dormitorio principal dispone de un amplio baño en suite -Toilette -Cocina completa con lavadero y horno de alta gama -Balcón corrido con Parrilla A su vez el depto cuenta con calefacción por losa radiante y aire frio calor en todos los ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Servi Bar5 min · 332 m
La Nueva Chacra7 min · 426 m
Julia7 min · 458 m
Educacion · 35 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 192 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Canil5 min · 299 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen6 min · 358 m
Polideportivo Santojanni6 min · 378 m
Salud · 19 en la zona
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico3 min · 223 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Larrazábal 600, Piso 2, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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