Departamento 4 ambientes en venta en Larrazabal 545. Entre Patron y Acassuso, Liniers

Departamento 4 ambientes en ventaen Larrazabal 545. Entre Patron y Acassuso, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
117 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 9% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Larrazabal 545. Entre Patron y Acassuso.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 3.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 303.961
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.115
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal SEMIPISO DE 4 AMBIENTES, 3 Dormitorios • 2 Baños completos • 1 toilette • balcón aterrazado • 111 mtrs2. Cubiertos 101 , descubiertos 10 mts. Ubicación en diagonal a la Plaza Larrazábal, en una zona en pleno crecimiento y rodeado de nuevas opciones gastronómicas. Edificio de construcción premium y gran categoría. El ingreso al ascensor es con código de seguridad que te dirige a tu semipiso. Con palier privado. Su ingreso es por un amplio de 3 x 4,50 , hacia la derecha nos encontramos con un toilette de recepción, el comedor con cocina integrada de 4,50 x 4,80 con isla Tres dormitorios 1 de 2,50x3 y el otro de 2,80x3, ambos con placard e interiores completos, baño completo, y un dormitorio de 2,80x3,50, con vestidor de 1,75x 1,69 y su baño en suite con mampara de 2,25x1,69. . 4 amb . Superficie 100,36m2 + 17,12m2 balcón . Semi pisos con ascensor y palier privado . 3 dormitorios 1 en suite con vestidor . Isla de cocina, mesada, alzada de mesada y terminaciones de Silestone blanco norte. Espacio para lavavajillas y heladera doble puerta. . Todas las Griferías FV Dominic . Sanitarios ferrum marina con válvula de descarga FV . Aberturas interiores de piso a techo . Carpintería de aluminio A40 con doble vidrio hermético . 2 baños completos con duchador 1 Toilette Todos con estuco veneciano . Muy luminosos y con muy buena corriente de aire . Cielorrasos modernos de hormigón a la vista . Cochera y baulera privada . Balcón aterrazado con parrilla y lavadero con pileta y mesada de Silestone. . Frentes de placard primera calidad con interiores . Muebles de cocina piso a techo . Anafe y horno eléctrico digital . Cámaras de seguridad . Multisplit frio/calor los 3 dormitorios . Hall de entrada íntegramente revestido con paneles wood wall . Entrada principal y ascensores con tarjeta de acceso . Sum en 7mo piso TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, NO APTO CREDITO, FINANCIA XINTEL(MLM-MLM-2837)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrazabal 545. Entre Patron y Acassuso

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Servi Bar6 min · 393 m
Carrefour Express · Larrazabal 2657 min · 425 m
Supermercado7 min · 475 m
Educacion · 37 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 20) · inicial · publica3 min · 186 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica3 min · 186 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Canil4 min · 239 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen5 min · 297 m
Polideportivo Santojanni5 min · 344 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico3 min · 165 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrazabal 545. Entre Patron y Acassuso, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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