Departamento 4 ambientes en venta en Larrazabal 483, Liniers

Departamento 4 ambientes en ventaen Larrazabal 483, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
97 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 18% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Larrazabal 483.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.192lo normal · 2.6643.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 194.438
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.664
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DTO. DE 4 AMB. CON DOS COCHERAS Y BAULERA!!! Excelente ubicación en Boulevard Larrazabal, con cercanía a las Avenidas Rivadavia, Emilo Castro J. B. Alberdi, diversas líneas de colectivo y medios de trasporte. En plena zona de centros comerciales y polo gastronómico. A pasos de la plaza Martin Irigoyen. Ingresando a la propiedad en el 7º piso: • Amplio living comedor con pisos ceramicos , aire acondicionado, calefacción y ventilación al exterior. • Cocina con doble mesada y muebles completos bajo mesada y alacena en alto de ambos lados, cocina y calefón a gas, conexión para lavarropas y ventilación al exterior. • Comedor diario de comodas dimensiones. • Hall distribuidor con mueble para guardado. • 3 Amplios y cómodos dormitorios con placard empotrados y pisos de parquet, muy luminosos y ventilados. • Baño completo con ducha y mueble con espacio para guardado. • Dos cocheras semicubiertas en planta baja con entrada por portón automático. • Baulera de 3,6 M2. Al ser piso alto y en esquina es un departamento muy luminoso y muy bien ventilado en todos sus ambientes. Tanto el departamento como el edificio en excelente estado de conservación. Digno de ver!!! MAT. 609 CUCIBA Accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrazabal 483

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Larrazabal 2655 min · 330 m
Luna6 min · 389 m
Tone7 min · 422 m
Educacion · 35 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 20) · inicial · publica1 min · 90 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica1 min · 90 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Canil2 min · 143 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen3 min · 201 m
Plaza de Isidora5 min · 304 m
Salud · 19 en la zona
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico2 min · 156 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrazabal 483, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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