Departamento 4 ambientes en venta en Carrasco al 800, Floresta

Departamento 4 ambientes en ventaen Carrasco al 800, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 10% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Carrasco al 800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587lo normal · 1.7581.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 110.758
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes en el corazón de Floresta, una zona residencial con excelente conectividad y servicios. La propiedad se distingue por su gran distribución y funcionalidad, ofreciendo espacios ideales para quienes buscan confort y practicidad en su hogar. Al ingresar, encontramos un luminoso y generoso living comedor, con espacio suficiente para sector de estar y comedor diario, con ventilación natural que otorga calidez y amplitud. La cocina es independiente electrica, de buenas dimensiones y con gran capacidad de guardado, acompañada de un lavadero separado, lo que brinda mayor comodidad y organización. Cuenta con tres dormitorios con placard empotrado, cada uno de ellos con excelente entrada de luz natural y buena ventilación, pensados para un descanso cómodo y funcional. El departamento dispone de un baño completo y un toilette, perfectos para la vida diaria de una familia o para recibir visitas sin perder privacidad. El edificio donde se encuentra es sólido, seguro y de muy buena conservación, con ambientes amplios y de distribución práctica, brindando tranquilidad y confort. Se trata de una propiedad que combina espacios generosos, comodidad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan mudarse a un departamento listo para habitar, con excelente potencial de actualización. Una gran oportunidad en Floresta para quienes valoran la amplitud y la calidad de vida. ¡Una oportunidad única para mudarse a la vida que soñás! Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carrasco al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Panaderia y Confiteria Lourdes · Carrasco 8501 min · 39 m
Carniceria Abril1 min · 39 m
Fabiola1 min · 62 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica6 min · 387 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Bandera3 min · 203 m
Plaza de la Bandera4 min · 236 m
Plaza de la Bandera4 min · 270 m
Salud · 10 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado2 min · 103 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado2 min · 121 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 129.999, un 42,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carrasco al 800, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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