P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Ramon L Falcón 2154, Flores Sur
Departamento en venta
USD 390.990
= $ 620,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Ramon L Falcón 2154, Flores Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Sur

Piden de mas

Pide USD 390.990, un 22% mas que lo normal entre los 455 departamentos de 4 ambientes en venta en Flores Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ramon L Falcón 2154.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.918lo normal · 2.3891.8083.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 320.156
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.218 en total: USD 390.990 del aviso mas USD 35.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.526.827 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 426.218
Precio del aviso
USD 390.990
Escritura y honorarios~2%
USD 9.462
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.842
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.526.827/mes

Necesitas ingresos por $ 14.107.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramon L Falcón 2154

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Disco · Camacua 551 min · 79 m
Open 25 Hs! Market3 min · 166 m
Coppel · Avenida Rivadavia 65563 min · 179 m
Educacion · 70 en la zona
ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica2 min · 98 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada3 min · 165 m
INST. SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · superior · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 432 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 464 m
Canil7 min · 474 m
Salud · 46 en la zona
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado3 min · 197 m
IGL SRL · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Sur esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 17,8% menos que en julio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Flores Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon L Falcón 2154, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Flores Sur

Busquedas relacionadas

USD 390.990
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop