Departamento en venta en Constitucion · 4 ambientes

**Venta de Departamento de 3 Ambientes con Dependencia Reciclado en el Barrio de Constitución, límite con Monserrat y San Telmo** **Descripción General:** • Piso 2 al frente. • Muy luminoso. • Reciclado hace 10 años. • Buena distribución con ambientes amplios y techos altos. • Amplio espacio de guardado. • Excelente accesibilidad. • Apto crédito. **Medidas según escritura:** • Superficie total: 87,11 m² • Superficie cubierta: 84,35 m² • Balcón: 2,76 m² **Distribución de Ambientes:** • Acceso: Ingreso a la propiedad a través de un pasillo que conecta con el living-comedor. • Cocina: Semi-integrada, completamente reciclada, equipada con cocina a gas, agua caliente central, ventilación propia y amplio espacio de guardado. • Living-Comedor: Con ventana al pulmón del edificio, equipado con estufa a gas y aire acondicionado frío-calor. • Habitación Principal: amplia, con ventanal y balcón al frente, y gran espacio de guardado. • Habitación Secundaria: También de grandes dimensiones, con ventana al frente. Cuenta con placard empotrado y aire acondicionado frío-calor. • Baño: completo y reciclado, muy espacioso, con bañera y ventana. • Pasillo de Distribución: Con placard y baulera. • Lavadero: independiente y con gran ventanal. • Dependencia de Servicio: Con ventana y placard empotrado. • Baño de Servicio: con ducha. **Gastos:** • Expensas: $280.000 **Descripción del Edificio:** • Estado: Edificio en buen estado de conservación. • Antigüedad: 65 años. • Estructura: 2 cuerpos, 6 pisos, 8 unidades funcionales por piso (4 por cuerpo). • Servicios: Dos ascensores y terraza de uso común. • Personal: Encargado medio día sin vivienda. • Accesibilidad: Apto para personas con movilidad reducida y apto profesional. **Entrega:** • Disponibilidad: Entrega inmediata. Propiedad deshabitada. • Documentación: La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. **Accesibilidad:** • Colectivos: Líneas 2, 9, 10, 12, 17, 23, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 79, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 154, 168, 195. • Subte: Estaciones INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C). • Hospitales: Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía. • Ubicación: A 100 metros de Av. San Juan, 150 metros de Av. 9 de Julio, 300 metros de Av. Independencia y 500 metros de Av. Entre Ríos. • Lugares de Interés Cercanos: Facultad de Ciencias Sociales (UBA), UADE. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.