venta
USD 67.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Constitucion · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Lima 1600, Constitucion
USD 135.500
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Departamento en venta
USD 135.500
+ ARS 11.111 de expensas
Departamento 4 ambientes en ventaen Lima 1600, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Descripcion
Amplio Departamento 3 Ambientes al Frente con Balcón y Dependencia
• 2 Baños
• Lavadero
Sin Acceso a Movilidad Reducida (Ley 5115)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.708 en total: USD 135.500 del aviso mas USD 12.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.222.244 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.708
- Precio del aviso
- USD 135.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.279
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.371
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.558
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.222.244/mes
Necesitas ingresos por $ 4.888.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 109.450, un 15,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.122/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.478
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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