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USD 211.700
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Chacarita · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Chacarita · 4 ambientes
USD 479.999
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Departamento en venta
USD 479.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chacarita · 4 ambientes
Venta 4 ambientes pileta sum parrilla 1º calidad ubicacion
Castillo 1600, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 479.999, un 65% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Castillo 1600, Chacarita.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.948lo normal · 2.9942.2723.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 290.381
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.397
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 4 ambientes a Estrenar con Pileta Sum Parrilla, Full Amenities!
Dicho departamento cuenta con 134 m2 totales en gran edificio de categoría Palacio Bukta.
Este departamento incluye Parrilla
Edificio de gran diseño, categoría y calidad constructiva de primer nivel.
El edificio contará con SUM PILETA PARRILLA Y ESPACIO PARA BICICLETAS.
Edificio sustentable que contará con paneles solares para el autoabastecimiento eléctrico en todas las áreas comunes.
Unidades super luminosas, amplios ventanales.
Agua caliente por caldera individual.
Loza radiante.
Toilette de recepción.
Parrilla propia.
Aire acondicionado split.
Cocina a gas.
Conexión para lavarropas.
Espacio para heladera grande.
Excelente griferia y herrajes de primera calidad.
Bañera con mampara de Blindex de 8mm transparente.
Revestimientos de cerámica en baños y cocina.
Dormitorio en suite con baño completo.
Muebles de cocina Touch.
Placard empotrado enchapado en madera.
Opcional de compra: COCHERAS DISPONIBLES (NO INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO)
¡Digno de ver!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 523.247 en total: USD 479.999 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.710 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 523.247
- Precio del aviso
- USD 479.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.710/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 459.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.122/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castillo 1600, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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