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Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento al 700, Centro / Microcentro
Departamento en venta
USD 216.000
= $ 341,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento al 700, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Pide USD 216.000, un 14% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 700.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 190.191
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
403 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ni tan cerca de la calle, ni tan arriba como para perder cercanía: este piso encuentra el equilibrio justo. Departamento contrafrente de 120 m² cubiertos, con quincho privado de uso exclusivo — un ambiente extra que no comparte con el resto del edificio. El dormitorio principal es en suite, con un vestidor amplio y un baño propio de categoría, con luz natural. El segundo dormitorio también recibe luz natural durante el día. La cocina es moderna y amplia, con mucho espacio de guardado, equipada con heladera, horno y anafe empotrados, campana extractora, lavavajillas y mesada de granito. Un escritorio completa la unidad — funciona como cuarto ambiente, oficina o vestidor extra, según lo necesite quien lo habite. Placares con iluminación LED, pisos de porcelanato, apto profesional. Se entrega amoblado y equipado — sin que tengas que pensar en un solo mueble. Cochera y baulera opcionales. Entrega escalonada. Conectividad: subtes A, B, D y E, Metrobus y terminal de combis a metros — todo el centro de Buenos Aires a minutos, caminando o en transporte público. Visitá la unidad showroom ya terminada y comprobalo en persona — te va a sorprender.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.461 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 19.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.784 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 235.461
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.784/mes

Necesitas ingresos por $ 7.759.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
Express · Sarmiento1 min · 30 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda1 min · 92 m
Dia2 min · 97 m
Educacion · 62 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica1 min · 71 m
EL TOPITO · otros · privada3 min · 200 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 149 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz5 min · 321 m
Dr. Joaquin Zabala5 min · 344 m
Salud · 54 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico1 min · 23 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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