venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Cachimayo 135, Caballito
USD 320.400
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Departamento en venta
USD 320.400
+ ARS 443.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cachimayo 135, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 320.400, un 44% mas que lo normal entre los 453 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Cachimayo 135.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.521lo normal · 2.4502.0003.370
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 222.950
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.327
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semi piso de 4 ambientes a Estrenar con espacio guarda coche fijo, cubierto y baulera en venta en Caballito.
Al frente, con orientación Este.
Amplio living comedor a balcón corrido, cocina y lavadero independiente.
Dormitorio principal en suite con vestidor, 2° y 3° dormitorios con placard. 2° baño completo.
Caldera individual.
Pre instalación de A°A° en todos los ambientes.
Espacio guardacoche cubierto y fijo en planta baja, bauleras, bicicleteros.
SUM patio y parrilla.
Totem de seguridad.
No cuenta con encargado con vivienda permanente.
Excelente ubicación zona residencial a 1/2 cuadra Av.
Rivadavia y Av.
Juan B.
Alberdi.
CUCICBA Mat. 5115 D'Odorico Propiedades Ref.
Propiedad: Ver datos AP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 349.268 en total: USD 320.400 del aviso mas USD 28.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.347 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 349.268
- Precio del aviso
- USD 320.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.754
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.607
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.507
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.877.347/mes
Necesitas ingresos por $ 11.509.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cachimayo 135
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Maria Angela · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 53 m
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La Milagrosa2 min · 122 m
Educacion
· 66 en la zona
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INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 249 m
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Salud
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ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado4 min · 257 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cachimayo 135, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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