venta
USD 470.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 525.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 525.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
Excelente 4 amb bcon ctrafte. a estrenar, con 2 cocheras fijas cubiertas
Jose Bonifacio 700, Piso 5, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 525.000, un 46% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Jose Bonifacio 700, Piso 5, Caballito.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.339lo normal · 2.9622.2033.585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 358.427
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.368
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio de Categoría departamento a estrenar 3 dormitorios 2 baños 1 suite toilette 2 cocheras
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.
Costo total realUSD 572.303
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.735.630/mes
Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.545.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 86 en la zona
RES2 min · 154 m
Servicompras4 min · 235 m
Coto4 min · 262 m
Educacion
· 64 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 234 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 234 m
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Patio Felix Liceaga6 min · 356 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez9 min · 585 m
Plaza Primera Junta12 min · 783 m
Salud
· 25 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 386 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 08 de ago de 2026USD 550.000 → USD 525.000-4.55%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 418.860
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Bonifacio 700, Piso 5, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 290.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 425.000
Departamento · 219m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·6 amb · 3 dorm · 219 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 80m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 123.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy